1.招标条件
本项目宁波高新区乐寓青年社区项目已经批准建设，建设单位为宁波高新区乐寓置业有限公司，招标人为宁波高新区乐寓置业有限公司，招标代理人为科信联合工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
项目名称：宁波高新区乐寓青年社区前期物业服务
项目类型：保障性租赁住房和安置房（用于回购）及配套设施；
项目概况：总建筑面积约5.03万平方米，其中地上建筑面积约3.94万平方米（保障房约3.19万平方米、安置房约0.75万平方米），地下建筑面积约1.09万平方米，配建保障房846套，安置房80套。
建设地址：位于宁波高新区梅墟街道，东至东环北路防护绿地，南至规划沿河绿地，西至规划道路，北侧至规划居住用地。
标段划分：1个。
服务要求：按照招标文件要求提供相应的物业管理服务。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，且具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.2投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历证书（须与学信网查询一致）；投标人为拟派项目经理缴纳的近开标前连续三个月的社保缴纳证明（加盖缴纳证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴纳单位名称须与投标人名称一致，或缴纳单位为投标人分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的。
3.3投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。招标代理人对申请人及其法定代表人、拟派项目经理的失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。
4.资格审查方式
资格后审。
5.招标文件的获取
（1）招标文件获取时间：本公告发布之日起至2026年8月12日16:00。
（2）招标文件获取方式：请投标人按下述开户银行及帐号于2026年8月12日16:00前汇款，汇款单上应注明汇款用途及项目名称（可简称），且请勿个人或支付宝汇款（公对公转账形式）。如未按此要求操作，投标人将有可能不能及时收到招标文件，请给予配合。招标文件300元/套，售后不退。
账户名称：科信联合工程咨询有限公司
开户行：宁波银行鄞州支行
账号：53010122000113285
（3）投标人须将购买招标文件的汇款底单于2026年8月12日16:00前发邮件至1392986746@qq.com，否则投标将被拒绝。招标代理人在收到邮件后回复发送电子招标文件（联系人：朱工，联系电话：0574-87360849）。
6.投标保证金的递交
投标保证金：人民币壹万元整。
投标人应于2026年8月25日16时00分前将投标保证金以银行电汇或网银（公对公转账形式）缴纳到科信联合工程咨询有限公司账户。
账户名称：科信联合工程咨询有限公司
开户行：宁波银行鄞州支行
账号：53010122000113285
特别提示：（1）投标人在缴纳投标保证金时，务必在用途栏中注明项目名称（可简称），未注明项目名称或备注错误的，造成投标保证金到账无法确认，后果自负；（2）为确保投标保证金到账信息的准确性，一般不要采用“宁波同城实时清算系统”的转账方式。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间2026年8月26日9时00分（北京时间）。
开标地点为宁波高新区广贤路997号行政服务中心南楼开标区。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8.公告发布
本次招标公告在宁波市公共资源交易电子服务系统https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011上发布。
9.联系方式
招标人：宁波高新区乐寓置业有限公司
联系人：徐工
招标代理人：科信联合工程咨询有限公司
联系人：朱琳、毛军华
电话：0574-87360849
监管机构：宁波市高新区物业办
地址：宁波国家高新区广贤路997号行政大楼南楼730室
联系人：余老师
电话：0574-89289137